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房屋由谁修缮——租赁期间房屋以及内部的有关物品自然老化或人为损坏，由谁负责维修以及谁来承担维修费；

房屋相关费用由谁缴纳——煤气费、水电费、电话费等由谁负责承担；

房屋结构可否改变——承租人租赁房屋后，可否对房屋结构进行改变也要说明；

租赁期满后装修如何处置——对于房屋的装修或装饰物的赔偿，出租、承租双方要予以约定。法院认为，张某与中介公司签订的合同已经到期，故吴某应将房屋腾退给张某。

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(2)、判定书中清晰房产归属的可由权力人一方恳求注册房产证;

(3)、身份文件及复印件;

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注意事项一：评估价与最高贷款额

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房源核验的必要性：

房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。

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